Налог на землю.
Власти сделали шокирующее заявление, сказав о том, что стоимость налога на землю многократно возрастет!!! Воспользуйтесь данной инструкцией и Вы гарантированно уменьшите свои налоги и сохраните бюджет своей семьи!
В 2015 году правительство РФ приняло новый порядок расчета налога на недвижимое имущество. С введением новых правил расчета, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, сумма налога будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости (приближенной к рыночной) того или иного объекта. Ранее, для расчетов использовалась обычная балансовая стоимость, в которой учитывался «износ» объекта, однако власти решили, что ее размер слишком маленький для сегодняшнего времени и решили исправить эту ситуацию.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или изменении в государственном кадастре недвижимости количественных и качественных характеристик объекта недвижимости.
Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно увидеть в кадастровом паспорте, кадастровой выписке и кадастровой справке на объект недвижимости, которые являются общедоступными сведениями и предоставляются по запросу любого лица, а также – самому посмотреть в сети интернет на публичной кадастровой карте по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/ или http://kadastrmap.ru/.
Зачастую, отраженная в вышеуказанных документах кадастровая стоимость земельного участка в несколько раз превышает рыночную стоимость, что вынуждает его собственника платить необоснованно ВЫСОКИЙ РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА. В этом случае закон допускает возможность оспаривания установленной кадастровой стоимости.
Для уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости предусмотрен внесудебный и судебный порядок, причем граждане имеют возможность по своему усмотрению оспорить кадастровую стоимость любым из предложенных вариантов на свой выбор. Юридические лица вправе подать заявление в суд лишь после оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости во внесудебном порядке.
Для оспаривания кадастровой стоимости во внесудебном порядке в Управлении Росреестра по Тульской области, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании поступившего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, содержащего сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление с приложением перечня необходимых документов.
Необходимо отметить, что в случае, если снижение кадастровой стоимости предполагается не более чем на 30% от существующей, положительное экспертное заключение в комиссию представлять не требуется.
По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает решение об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости, либо об отказе в изменении кадастровой стоимости. При несогласии с решением Комиссии, оно может быть оспорено в судебном порядке.
Помимо Комиссии, в судебном порядке кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть оспорена в Тульском областном суде.
Примечательно, что положения, дающие возможность не предоставлять в Комиссию положительное заключение саморегулируемой организации оценщиков в случае снижения кадастровой стоимости не более чем на 30%, при подаче заявления в суд не применяются, т.е. независимо от того, насколько предполагается снижение кадастровой стоимости, положительное заключение саморегулируемой организации оценщиков должно быть представлено в суд, без него поданное заявление будет возвращено заявителю.
Как правило, при рассмотрении заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в судебном порядке, суд назначает проведение судебной экспертизы, которая и устанавливает размер рыночной стоимости объекта недвижимости.
Если данный вопрос актуален для Вас – обращайтесь к нам по тел: 8-953-433-10-55, мы будем рады помочь Вам!